Hankkeen toteuttajat

Varte Aberdeen Standard Investments

Uusi logistiikkakeskus nousee valtaväylien varrelle

Avialogis-hanke on malliesimerkki monen rakennus- ja rahoitusalan toimijan yhteistyöstä. Mittakaavassaan ison hankkeen onnistuminen on vaatinut toimivaa yhdessä tekemistä hankkeen osapuolten välillä. Hankkeen myötä uusi logistiikkakeskus nousee Vantaalle Kehä III:n varrelle. 

Varte Oy kehitti yhdessä Aberdeen Standard Investmentsin ja Suomen Pankin kanssa logistiikkarakentamisen kaavan Vantaan Turvalaaksonkujalle, Kehä III:n ja Katriinantien risteykseen. Noin 80 000 m2:n tontille rakentuu lähes 33 000 hm2-kokoinen logistiikkakeskus, jonka käyttäjäksi tulee Barona Varastopalvelut Oy. Hankkeen kehittäjänä ja rakentajana toimii Varte Oy.

“Avialogiksen hanke on ollut erinomainen esimerkki sijoituksesta, jossa on onnistuttu hankkimaan ainutlaatuinen kiinteistökehitys­mahdollisuus ja löydetty pitkäaikainen vuokralainen.”

Matti Kivilä, Aberdeen Asset Management Oy

“Haluamme laajentaa ja kehittää varastopalvelujamme kasvavan kysynnän mukaisesti ja tämä hanke tarjoaa siihen loistavan mahdollisuuden. Vastuullisena toimijana arvostamme myös hankkeessa huomioituja moderneja ja ympäristöystävällisiä ratkaisuja, joista myös asiakkaamme ja työntekijämme tulevat hyötymään.”

Olli Nieminen, liiketoiminnan palvelujohtaja, Barona Varastopalvelut Oy

Avialogis-hankkeessa onnistunutta yhteistyötä

Syksyllä 2018 Avialogis-hanke sai alkunsa, kun allekirjoitettiin Suomen Pankin ja Aberdeen Standard Investmentsin välinen kiinteistökauppojen esisopimus sekä Aberdeen Standard Investmentsin ja Varten välinen hankesopimus. Suomen Pankki valtuutti Varten hakemaan ja hoitamaan asemakaavamuutosta. Hakemus jätettiin lokakuussa 2018 ja Vantaan kaupunki vahvisti asemakaavamuutoksen kesällä 2020. 

Uusi käyttäjä tulevalle logistiikkakeskukselle löytyi ja Barona Varastopalvelut Oy:n kanssa allekirjoitettiin esisopimus syyskuussa 2020. Noin 80 000 m2:n kokoisen tontin esirakentaminen aloitettiin lokakuussa 2020. 

Aluekehitys ja kaavoitus on sujunut koko hankkeen ajan hyvässä yhteistyössä Varten ja Vantaan kaupungin välillä. Vantaan kaupunki rakennuttaa ensimmäisessä vaiheessa Turvalaaksonkujan uuden linjauksen Kehä III:n tuntumaan. 

Rakenteilla olevan Avialogis-logistiikkakeskuksen valttikorttina on sijainti – vain 6 kilometrin päässä Helsinki-Vantaan lentoasemasta ja pääväylien varrella. Logistiikkakeskuksen varsinaiset rakennustyöt käynnistyvät alkuvuodesta 2021 ja valmistuvat kahdessa vaiheessa vuoden 2022 loppuun mennessä. Barona Varastopalvelut Oy:n käyttöön tulevaan rakennukseen rakennetaan noin 31 000 m2 varastotiloja sekä 1 770 m2 toimisto- ja sosiaalitiloja.

Avialogis-hankkeen eteneminen

  • Kiinteistökauppojen esisopimus allekirjoitettiin Suomen Pankin ja Aberdeen Standard Investmentsin välillä syksyllä 2018
  • Varten ja Aberdeen Standard Investmentsin välinen hankesopimus allekirjoitettiin syksyllä 2018
  • Varte haki asemakaavamuutosta 10/2018
  • Asemakaavamuutos lainvoimainen 6/2020
  • Barona Varastopalvelut Oy logistiikkakeskuksen käyttäjäksi. Esisopimus allekirjoitettiin syyskuussa 2020. 
Aluerakentaminen:
  • Vantaan kaupunki rakennuttaa uuden Turvalaaksonkujan Kehä III:n suuntaiseksi. Turvalaaksonkujan rakentamisen arvioitu valmistuminen keväällä 2021.
  • Alueen tasaukset ja täytöt kesällä/syksyllä 2020.
Rakentaminen:
  • Logistiikkakeskuksen varsinaiset rakennustyöt käynnistyvät alkuvuodesta 2021 ja valmistuvat kahdessa vaiheessa vuoden 2022 loppuun mennessä.

Yhteystiedot

Mikko Sirviö

Mikko Sirviö

johtaja, uudisrakentaminen
040 723 1885
mikko.sirvio@varte.fi

Avialogis
Varte

Malmin kauppatie 8 A (4. krs), 00700 Helsinki

Vaihde 029 080 4000
varte@varte.fi

Aberdeen Standard Investments